VLAARDINGEN- De nieuwe verordening voor het beheer van de woonruimtevoorraad in Vlaardingen is vanaf nu officieel van kracht. Daarmee grijpt de gemeente stevig in op het verhuren, splitsen en ombouwen van woningen in wijken waar de woningnood het hoogst is.
Uit onderzoek blijkt dat schaarste in de stad leidt tot scheve toestanden. Huishoudens die op zoek zijn naar een passende woning vissen steeds vaker achter het net. Daarom komt Vlaardingen nu met strengere regels om misbruik en ongewenste praktijken tegen te gaan. Wie een woning wil omzetten, samenvoegen of splitsen, moet voortaan een vergunning aanvragen als het gaat om woningen met een WOZ-waarde tot 330.000 euro of een gebruiksoppervlakte onder de 100 vierkante meter. Ook het kadastraal splitsen van gebouwen valt onder deze plicht. De regels gelden alleen in aangewezen wijken, die in een aparte bijlage zijn opgenomen.
Er zijn uitzonderingen. Zorginstellingen zoals Elckerlyc, Pameijer en GGZ Delfland mogen onder voorwaarden onzelfstandige woonruimte aanbieden zonder vergunning. Ook bewoners die één kamer verhuren binnen hun eigen woning vallen buiten de vergunningsplicht, mits ze dit vooraf melden bij de gemeente.
De gemeente kan aanvragen weigeren als de nieuwe situatie leidt tot te kleine woningen, gedeelde voorzieningen met te veel mensen of als het energielabel onder niveau D ligt. Ook als de leefbaarheid in de buurt in gevaar komt, kan een vergunning worden afgewezen.
Daarnaast voert Vlaardingen opkoopbescherming in. Goedkope en middeldure koopwoningen mogen vier jaar lang niet worden verhuurd zonder speciale toestemming. Zo wil de gemeente voorkomen dat beleggers woningen wegkapen voor verhuur, terwijl starters en gezinnen achterblijven.
Wie zich niet aan de regels houdt, riskeert een fikse boete. De hoogte daarvan staat in een aparte bijlage bij de verordening. Eigenaren die vóór vandaag al woningen hebben omgebouwd of gesplitst, krijgen drie maanden de tijd om dit bij de gemeente te melden.
