SCHIEDAM- In het najaar wordt in Schiedam-Groenoord opnieuw een intervisiebijeenkomst georganiseerd voor VvE’s. Dit naar aanleiding van signalen dat veel VvE’s nog altijd niet enthousiast zijn over aansluiting op het warmtenet van Eneco. Tijdens eerdere bijeenkomsten hebben zeven VvE-besturen hun ervaringen gedeeld en duidelijk gemaakt dat het praten over knelpunten helpt, maar dat er nog veel vragen leven.
Voor de Bachpleinflats is de afgelopen maanden gezocht naar een oplossing zodat de toplaagbewoners kunnen kiezen om op het warmtenet aan te sluiten. Zij zijn in de zomer geïnformeerd over de mogelijkheden. Ook particuliere VvE’s in Groenoord hebben een onafhankelijk energieadvies ontvangen en kunnen tijdens speciale VvE Vragenuren informatie ophalen en vragen stellen over de plannen. Deze vragenuren worden ook dit najaar maandelijks georganiseerd.
Ook uit de folder ‘NEvG Uitlegfolder’ blijkt dat de overstap naar het warmtenet voor eigenaren niet zonder haken en ogen is. Zo kan het nodig zijn om de splitsingsakte aan te passen, een proces dat complex, tijdrovend en kostbaar kan zijn. Daarnaast worden individuele voorzieningen zoals boilers, geisers, ramen, kozijnen en soms radiatoren collectief, waardoor eigenaren zeggenschap verliezen over onderdelen die nu nog individueel geregeld zijn. Ook komen de kosten op een andere manier bij de bewoners terecht: de VvE sluit een collectief contract en de rekening wordt vervolgens doorberekend aan de eigenaren. Dit kan leiden tot minder overzicht of hogere maandlasten. Bovendien moeten VvE’s vooraf al bijdragen aan onderzoeken, vergunningen en bouwtekeningen, wat kan zorgen voor hogere VvE-bijdragen nog voordat de aansluiting plaatsvindt.
De intervisie biedt VvE-besturen de kans om elkaar in een veilige setting te spreken, ervaringen uit te wisselen en van elkaar te leren. Op verzoek van de VvE’s zal de gemeente dit najaar opnieuw een bijeenkomst organiseren, zodat alle betrokkenen beter zicht krijgen op de mogelijkheden en de praktische kant van het project NEvG.
Uiteindelijk zullen ze toch worden gedwongen. Zo democratisch zijn we dus niet.
Dat is inderdaad niet denkbeeldig omdat een gemeente het bestuur van eennVvE kan overnemem bij wanbeheer, en wat is wanbeheer en wat zijn de bevoegdheden van een VvE bestuur?
Het bestuur voert formeel het Modelreglement en hetgeen de Algemene Leden Vergadering (ALV) besluit uit, althans zo zou het moeten zijn en staat een laagdrempelige procedure bij de kantonrechter open vooe VvE leden die het ergens niet mee eens zijn.
Kort door de bocht beoodeelt de kantonrechter of een bestreden besluit ‘redelijk en billijk’ is en in Amsterdam is een VvE lid dan ‘aan de honden overgeleverd’ met kantonrechters die valse inschrijving bij de KvK waarbij een lid zich zelf meteen tot bestuurder kroonde, uit de lise pols ‘bijdragen’ op een oude zakelijke rekening van zijn opgeheven VOF liet/laat storten etc. Dan leden die illegaal verbouwen, de bestemming aan hun laars lappen en een gemeente die met allerlei list & bedrog weigert te handhaven omdat inspecteurs van Bouwen & Handhaving de andere kant opkeken of erger…
‘De kantonrechter Amsterdam’ zegt dat hij/zij het al druk genoeg heeft en vindt beroepen op naleving van wet- en regelgeving soms masr ‘gezeik’, om vervolgens soms beschikkingen van 15 pagina’s of meer te ‘materialiseren waarinvan voor tot achter de ware feiten en omstandigheden worden verdraaid om nog een enigszins aanvaardbaar verhaal voor de Bühne te brengen.
Voor rechters die al te opzichtig van oartijdigheid laten blijken is er ‘De Grote Wrakingskamer’ , een verschijningsvorm die wettelijk niet eens bestaat,
en degene die de uitspraken van deze interne bestuurslaag van de rechtbsnk eens opzoekt eigenlijk alleen maar kan katen lachen, als het niet zo treurig zou zijn…
Tel daar dan nog bij op dat VvE vaak een rechtsbijstandverzekering hebben en dat die verzekeraars sinds de pilots van de versimpelde civiele procedures standaard aansturen op art. 96 Rv procedures, al dan niet met verhuld taalgebruik waarin sommige kantonrechters zich kunnen vinden terwijl daartoe transparantie is vereist.
Het hangt er dus maar vanaf hoe de ‘Cultuur van het Gerecht’ in Rotterdam is en of deze het ook zo druk heeft…
Excuses voor de typo’s die nu eenmaal eerder optreden als je op je mobieltje zit te klooien…