SCHIEDAM– De Schiedamse gemeenteraad heeft ingestemd met het nieuwe erfpachtbeleid voor 2025. Het voorstel is zonder aanpassingen aangenomen. Een motie en een amendement zijn verworpen.
De nieuwe regels zijn vooral bedoeld om duidelijkheid te geven aan mensen met een erfpachtcontract. Voor ruim 450 huishoudens in Schiedam loopt de huidige erfpacht binnen 15 jaar af. Dit zorgde bij sommige bewoners voor onzekerheid, vooral bij het verkopen van hun huis of het afsluiten van een hypotheek.
Met het nieuwe beleid wil de gemeente die onzekerheid wegnemen. Zo wordt het mogelijk om een erfpachtcontract voor onbepaalde tijd vast te leggen. Ook kunnen erfpachters voortaan een intentieverklaring afgeven. Daarnaast biedt het beleid de gelegenheid om lopende contracten eerder open te breken of opnieuw te laten berekenen. De manier waarop de grondwaarde wordt vastgesteld verandert eveneens: die wordt voortaan berekend als een percentage van de WOZ-waarde. Tot slot worden de erfpachtbedragen jaarlijks aangepast aan de inflatie, met iedere tien jaar een uitgebreidere herziening.
Tegen dat laatste punt is in een amendement bezwaar gemaakt. Sommige partijen vinden dat het koppelen van de erfpacht aan de WOZ-waarde bewoners kan afschrikken om hun huis te verbeteren, omdat de waarde, en dus ook de erfpacht, dan stijgt. Toch wordt dit voorstel niet aangenomen.
Ook de motie ‘Betaalbaarheid Schiedamse erfpacht’ haalt het ook iet. Die was bedoeld om een werkgroep op te richten die moest nadenken over een eerlijker en betaalbaarder beleid. De indieners wilden onder meer kijken naar hoe andere gemeenten zoals Amsterdam omgaan met erfpachtkosten.
Ondanks deze kritiek heeft de raad het nieuwe beleid in z’n geheel aangenomen. De gemeente zegt hiermee beter aan te sluiten op veranderingen in de markt en op de zorgen van bewoners.
