ROTTERDAM– Studenten en starters in Rotterdam betalen vaak torenhoge huren voor piepkleine kamers. Het gemeentebestuur erkent dat dit niet past bij de woonambities van de stad. Uit antwoorden op raadsvragen blijkt dat er wel hulpmiddelen bestaan om te controleren of een huurprijs klopt, maar dat toezicht op online platforms nauwelijks plaatsvindt.
De gemeente wijst naar de Huurcommissie en een eigen digitale huurprijscalculator. Daarmee kunnen bewoners nagaan of hun kamer te duur is. Bij een te hoge prijs kan melding worden gedaan bij het Meldpunt Ongewenst Verhuurgedrag. Toch geeft het college toe dat er geen overzicht bestaat van gemiddelde kamerprijzen per wijk. Rotterdam praat met het ministerie over een landelijk verhuurregister dat meer inzicht moet geven.
Het toezicht op advertenties via sociale media en verhuurplatforms ontbreekt. Volgens het college is het technisch en juridisch lastig om alle aanbieders te controleren. Huurders moeten zelf melding maken van misstanden. Het handhavingsteam pakt meldingen wel op en dat heeft al geleid tot huurverlagingen van gemiddeld vijfhonderd euro.
Expats krijgen via de campagne Weet wat je huurt informatie over hun rechten. De website is vertaald in meerdere talen en werd dit jaar al door tienduizenden mensen bezocht. Toch blijft de vraag of alle huurders het huurteam weten te vinden. De gemeente zegt van wel, maar harde cijfers over het aantal behandelde zaken volgen pas in 2026.
In de woonvisie staat dat Rotterdam inzet op meer betaalbare woningen. Nieuwbouw, collectieve woonvormen en afspraken met corporaties moeten het aanbod vergroten. Ook is het kwaliteitsbeleid aangepast zodat kleinere woningen makkelijker gebouwd kunnen worden.
De raad vroeg om een jaarlijks overzicht van misstanden op de kamermarkt. Het college verwijst naar de voortgangsrapportage Goed Huren en Verhuren waarin resultaten worden gedeeld. Daarmee blijft de druk hoog op verhuurders die misbruik maken van de woningnood.
