ROTTERDAM- Rotterdam kiest voor een strakke maar flexibele aanpak bij afspraken met projectontwikkelaars. Wethouder Chantal Zeegers (D66) laat weten dat er geen nieuw algemeen kader komt voor het uitgeven van ontwikkelrechten en bouwclaims. Volgens haar is dat niet haalbaar omdat elke situatie anders ligt en een vast stramien juist ongewenste uitgifte zou kunnen aanmoedigen.
De gemeente heeft eerder al duidelijk gemaakt dat ontwikkelrechten in principe niet meer worden verstrekt. Alleen in uitzonderlijke gevallen kan dat nog, mits er een bestuurlijk besluit ligt. Daarbij wordt altijd gekeken naar juridische en financiële gevolgen. Zo wordt onderzocht of er risico is op schadeclaims, of de grondexploitatie in gevaar komt en of de regels uit het Didam-arrest worden nageleefd. Ook wordt bekeken of er sprake kan zijn van ongeoorloofde staatssteun.
Openbaarheid blijft het uitgangspunt, maar niet alles kan op tafel. Als informatie gevoelig is voor onderhandelingen of concurrentie, blijft die vertrouwelijk. Per geval wordt gemotiveerd waarom stukken wel of niet openbaar zijn.
De wethouder zegt dat bij toekomstige besluiten expliciet wordt ingegaan op het belang van de ontwikkeling, het ontbreken van alternatieven en de financiële en juridische haalbaarheid. Daarmee wil het stadsbestuur voorkomen dat er achteraf discussie ontstaat over de manier waarop ontwikkelrechten zijn toegekend.
