MAASSLUIS- De gebiedsvisie voor Kapelpolder in Maassluis is vastgesteld door de gemeenteraad. Dit betekent de start van de herontwikkeling van het oudste bedrijventerrein van Maassluis naar een groene en levendige wijk waar wonen en werken samenkomen.
De Kapelpolder, gelegen nabij de historische binnenstad en de haven, beslaat ongeveer 35 hectare en telt circa 1.335 inwoners. Het gebied heeft een mix van functies, waaronder bedrijvigheid en woningen, en onderscheidt zich door de maritieme identiteit en stedelijke voorzieningen. De nieuwe plannen voorzien in levensloopbestendige en betaalbare woningen, voorzieningen zoals een school en sportzaal en een inrichting die ruimte biedt voor groen en waterberging. Fietsers en voetgangers krijgen betere toegang en de openbare ruimte wordt aantrekkelijker gemaakt voor ontmoeting en gezondheid.
De gebiedsvisie kwam tot stand met inbreng van bewoners, ondernemers en maatschappelijke organisaties. Op 5 september 2024 werd een bijeenkomst georganiseerd waarbij zo’n 50 deelnemers ideeën aandroegen. Ook resultaten uit een online enquête zijn meegenomen. De gemeente benadrukt dat participatie bij verdere ontwikkelingen een belangrijk uitgangspunt blijft.
De herontwikkeling van Kapelpolder gebeurt in meerdere fasen. Verschillende grondeigenaren, waaronder de gemeente, zijn betrokken bij de ontwikkeling. Initiatiefnemers stellen een omgevingsplan op waarin belanghebbenden mee kunnen denken. De gemeente werkt samen met ontwikkelaars om de ambities geleidelijk te realiseren. Het exacte aantal fasen is nog niet vastgesteld, maar fase 1 is al concreet in voorbereiding.
Een groep grondeigenaren heeft een voorstel ingediend bij de gemeente voor woningbouw in het gebied tussen de Industrieweg, het Mackayplein en de Talmastraat. Er is een samenwerkingsovereenkomst gesloten voor de bouw van ongeveer 300 appartementen, waaronder sociale huurwoningen, middenhuur en koopwoningen. De haalbaarheid wordt momenteel onderzocht.
