ROTTERDAM– Het besluit om de gebiedsaanpak aardgasvrij in Agniesebuurt-Oost stop te zetten, heeft geleid tot teleurstelling bij de directie van Eneco en vragen over de toekomst van het project in heel Rotterdam. De kwestie zal straks aan bod komen tijdens de commissievergadering, waar verdere toelichting wordt gegeven en mogelijke vervolgstappen worden besproken. De stopzetting van het project roept vragen op over de haalbaarheid van soortgelijke projecten en manieren om financiële obstakels voor woningcorporaties en bewoners te verkleinen.
Begin januari besloot verhuurder Havensteder zich terug te trekken vanwege de hoge kosten die gepaard gaan met de noodzakelijke aanpassingen aan de woningen, maar Eneco geeft aan open te staan voor overleg en hoopt dat er alsnog mogelijkheden komen om hun warmtenet aan te kunnen leggen in Agniesebuurt-Oost. Volgens het bedrijf zullen toekomstige aanbiedingen waarschijnlijk minder gunstig uitvallen dan het plan dat nu van tafel is gehaald.
Het project had als doel de woningen in Agniesebuurt-Oost aan te sluiten op een warmtenet, waarbij de kosten voor bewoners lager zouden uitvallen dan bij aardgas. De vaste lasten voor bewoners waren sterk verlaagd dankzij concessieafspraken tussen Eneco en de gemeente. Uit berekeningen bleek dat huurders van Havensteder in 2025 gemiddeld 87 euro per jaar goedkoper uit zouden zijn bij een overstap naar het warmtenet. De aansluitkosten waren bovendien met 3.000 euro per woning ‘laag’, omdat extra subsidies dit bedrag voor Havensteder reduceerden tot circa 1.000 euro per woning.
Desondanks besloot Havensteder zich terug te trekken. De corporatie gaf aan dat de aanvullende kosten voor het aanpassen van de woningen dusdanig hoog waren dat het project financieel niet haalbaar was. Volgens Havensteder bedragen de totale kosten per woning gemiddeld 51.000 euro, een bedrag dat fors hoger ligt dan de eerder ingeschatte kosten van ongeveer 25.000 tot 30.000 euro per woning. Deze stijging wordt onder andere toegeschreven aan gestegen bouwkosten, extra werkzaamheden aan installaties en vereisten rondom brandveiligheid en isolatie.
