SCHIEDAM- De rechter heeft de Schiedamse woningcorporatie Woonplus op de vingers getikt wegens een oneerlijke boetebepaling in de algemene voorwaarden. De boetebepaling stelt dat huurders bij het niet naleven van de voorwaarden direct een boete van 50 euro per dag moeten betalen. De rechter oordeelt dat deze bepaling in strijd is met de wet, omdat consumenten hierdoor onredelijk worden benadeeld.
De zaak draait om een vermeende huurachterstand van 629,62 euro. Woonplus heeft de huurder op 28 oktober 2024 gedagvaard om dit bedrag, inclusief rente en incassokosten, te betalen. De huurder erkent de achterstand, maar geeft aan dat zij op 7 november 2024 een teruggave van stookkosten heeft ontvangen van 2.493,14 euro. Dit bedrag was ruim voldoende om de huurachterstand te verrekenen, waardoor er geen schuld meer openstond.
De kantonrechter stelt vast dat Woonplus als verhuurder had kunnen weten dat de afrekening van de stookkosten eraan zat te komen, aangezien deze betrekking heeft op de periode tot en met juni 2024. Het was daarom niet redelijk om de huurder vlak daarvoor te dagvaarden.
Naast de afwijzing van de huurvordering wijst de rechter ook de rente en incassokosten af. Door de oneerlijke boetebepaling kan Woonplus hier geen aanspraak op maken.
